Densificación con control urbano
La Dirección General de Ordenamiento Territorial y Urbanismo de Torreón promueve la vivienda vertical como una vía para contener la expansión dispersa, aprovechar mejor el suelo disponible y ampliar la oferta habitacional en zonas estratégicas. La dependencia reporta cerca de 17 proyectos en distintas etapas, desde desarrollos consolidados hasta obras de reciente creación.
José Ignacio Máynez Varela, titular del área, explicó que el crecimiento en altura responde al dinamismo del mercado inmobiliario y a la demanda de alternativas residenciales adaptadas a las nuevas generaciones. El modelo busca concentrar población y servicios, una condición que puede reducir los costos de expansión urbana, aunque exige una planeación coordinada de movilidad, infraestructura y seguridad.
La estrategia se consolida principalmente en la Zona Norte, en sectores como Senderos, Hacienda San José, Ejido La Unión, El Fresno y Country Frondoso. También alcanza la Zona Centro, donde el cuadrante histórico y comercial concentra oportunidades para la reutilización y densificación del tejido urbano existente.
El reto: crecer sin saturar servicios
El municipio sostiene que cada autorización debe cumplir estrictamente con la normativa vigente y demostrar disponibilidad de servicios básicos, infraestructura, esquemas de movilidad y medidas de seguridad. Este requisito será determinante para que la verticalización no se limite a producir más viviendas, sino que contribuya a una ciudad funcional y competitiva.
La administración municipal también plantea agilizar los procesos administrativos y reforzar la vigilancia regulatoria. La combinación de trámites más eficientes y controles técnicos estrictos marcará el impacto real de los nuevos proyectos: una densificación bien integrada puede acercar vivienda y actividad económica, mientras que un crecimiento sin capacidad urbana suficiente trasladaría la presión a las vialidades y los servicios públicos.
