Unas 7.000 personas de seis sectores de Los Alcarrizos recibieron 1.750 certificados de propiedad durante una actividad encabezada el sábado 5 de septiembre por el presidente Luis Abinader. La entrega forma parte del Plan Nacional de Titulación y busca formalizar la tenencia de terrenos ocupados durante años por familias que no contaban con documentos capaces de acreditar legalmente la propiedad de sus viviendas y parcelas.
Los certificados corresponden a residentes de Santa Rosa, La Esperanza, La Unión, El Tamarindo y El Progreso I y II, comunidades ubicadas en la provincia Santo Domingo. Esta etapa representa el primer tramo de un programa que contempla distribuir 2.764 títulos en la zona. La ejecución está a cargo de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT), en coordinación con el Consejo Estatal del Azúcar (CEA).
Un proceso que combina mediciones y registros
La intervención se desarrolló en la parcela 10 del Distrito Catastral 31, un área de 473.476,39 metros cuadrados. Para completar la regularización, las instituciones realizaron mediciones físicas, revisiones documentales, gestiones jurídicas y registros de las propiedades. Estos pasos son necesarios para convertir una ocupación de hecho en un derecho reconocido formalmente por el Estado y asentado en los registros correspondientes.
Durante el acto, Abinader afirmó que la política de titulación está dirigida a familias que han vivido por décadas en terrenos sin una documentación que respalde su propiedad. “Nosotros lo que hemos hecho es entregárselo directamente y eso es lo que vamos a hacer”, declaró el mandatario, quien también aseguró que el Gobierno mantendrá la entrega de certificados en distintas comunidades del país.
“Vamos a seguir entregando porque no vamos a cansarnos hasta entregar cientos de miles de títulos a todos los dominicanos que tienen un derecho adquirido en todo el país”, sostuvo. La declaración sitúa la actividad de Los Alcarrizos dentro de una estrategia nacional de regularización, cuyo alcance depende de la identificación de los ocupantes, la delimitación de los terrenos y la resolución de eventuales obstáculos legales o registrales.
Los Alcarrizos acumula 17.461 certificados
Con los documentos entregados esta semana, el municipio suma 17.461 títulos de propiedad distribuidos desde el inicio de la actual administración, en 2020. La cifra coloca a Los Alcarrizos entre los territorios con mayor número de beneficiarios del Plan Nacional de Titulación y muestra la continuidad de una intervención que ha avanzado por fases y sectores.
El director ejecutivo de la UTECT, Duarte Méndez, informó que el Estado asumió los costos de los trámites jurídicos, técnicos y registrales requeridos para completar el proceso. Según sus datos, esa decisión representa un ahorro conjunto de 221.120.000 pesos dominicanos, equivalentes a aproximadamente 3,7 millones de dólares, para las familias beneficiadas, especialmente en el sector Santa Rosa.
La cobertura de esos gastos reduce una de las principales barreras para los hogares de menores ingresos: el costo de contratar levantamientos, asesoría legal y gestiones de registro. Sin embargo, la entrega de un certificado no elimina por sí sola todos los desafíos urbanos de las comunidades. El reconocimiento de la propiedad puede mejorar la seguridad jurídica de los residentes, pero sus efectos sociales y económicos también dependen del acceso a servicios, infraestructura, financiamiento y mecanismos que eviten nuevas ocupaciones informales.
Próxima fase en Buenas Noches
Méndez anunció que la ampliación del programa continuará durante este año. La UTECT mantiene trabajos de medición y revisión de documentos en el sector Buenas Noches, donde prevé entregar más de 1.800 títulos adicionales. La etapa refleja que la regularización requiere un trabajo previo prolongado antes de que pueda celebrarse la entrega pública de los certificados.
El funcionario señaló que el objetivo institucional es extender la formalización a más hogares que aún carecen de documentos de propiedad. También vinculó el proyecto con la posibilidad de avanzar hacia mejores condiciones de vida y mayor desarrollo para las familias beneficiarias. El alcance definitivo dependerá de que los expedientes cumplan los requisitos técnicos y legales y de que puedan resolverse las situaciones que impidan registrar determinados terrenos.
La titulación se acompaña de obras viales
La actividad incluyó además anuncios de infraestructura para El Progreso. Abinader informó que el Gobierno asfaltará la calle principal y otras vías del sector. El mandatario relacionó esos trabajos con proyectos de transporte y conectividad ya ejecutados o en desarrollo en Los Alcarrizos, entre ellos la circunvalación, el metro y el teleférico.
La combinación de seguridad jurídica y obras públicas responde a dos necesidades distintas, aunque conectadas. Mientras el título busca formalizar la relación de las familias con el suelo que ocupan, el asfaltado y las inversiones de transporte pueden mejorar la movilidad y la integración de los sectores con el resto del municipio. La efectividad de ambas medidas, no obstante, estará condicionada por el mantenimiento de las obras y por la capacidad de las instituciones para sostener los servicios urbanos en zonas de crecimiento poblacional.
Joel Martínez, representante de los comunitarios y pastor evangélico de la localidad, agradeció la entrega y destacó que las familias obtuvieron reconocimiento formal sobre los terrenos donde construyeron sus viviendas. En la ceremonia participaron autoridades locales y provinciales, entre ellas el alcalde de Los Alcarrizos, Junior Santos, y la gobernadora de Santo Domingo, Lucrecia Santana Leyba.
